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28 de mayo de 2008 - 14:30

El número de hipotecas constituidas disminuye en un 24,6 por ciento en Canarias durante marzo

El número de hipotecas constituidas en Canarias durante el mes de marzo ha disminuido en un 24,6 por ciento, según informa el Instituto Nacional de Estadística. Los datos arrojan que el importe medio hipotecado es de 157.481 euros y la tasa de variación es de un 5,37 por ciento.

A nivel nacional, el número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes es mayor en Región de Murcia (504) y Cantabria (405). El número de hipotecas por cada 100.000 habitantes disminuye en todas las comunidades autónomas, siendo Región de Murcia (-1,4 por ciento) y Principado de Asturias (-7,8 por ciento) las que registran los menores descensos.

Las comunidades con mayor importe medio hipotecado son Comunidad de Madrid (228.179 euros) e Illes Balears (200.999 euros). Las que han experimentado una tasa de variación interanual mayor son Principado de Asturias (15,5 por ciento) y Comunidad de Madrid (14,0 por ciento).

Finalmente, las comunidades autónomas en las que el número de fincas con cambios en sus condiciones por cada 100.000 habitantes1 es mayor son Comunitat Valenciana (145) y Andalucía (97); mientras que las que tienen mayor número de hipotecas canceladas registralmente por cada 100.000 habitantes1 son Región de Murcia (260) y La Rioja (246).

Estos datos han sido calculados a partir de la revisión de las cifras del padrón municipal del año 2007. De estas cifras se considera solamente la población con edades comprendidas entre los 18 y 84 años.

Durante el mes de marzo el importe medio por hipoteca constituida se sitúa en 164.637 euros, un 1,5 por ciento más que en el mismo mes de 2007 y un 2,8 por ciento inferior al registrado en febrero de 2008. En el caso de hipotecas constituidas sobre viviendas, el importe medio es de 141.725 euros, un 3,8 por ciento menos que en el mismo mes de 2007 y un 4,9 por ciento inferior al registrado en febrero de 2008.

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas se aproxima a 16.575 millones de euros en marzo, lo que supone una bajada interanual del 36,7 por ciento. En viviendas, el capital prestado supera los 9.975 millones de euros, un 41,9 por ciento menos que en marzo de 2007.

Las Cajas de Ahorro son las entidades que conceden mayor número de préstamos hipotecarios durante marzo (el 56,6 por ciento del total), seguidas de los Bancos (33,5 por ciento) y Otras entidades financieras (9,9 por ciento).

En cuanto al capital prestado, las Cajas de Ahorro conceden el 51,6 por ciento del total, los Bancos el 40,1 por ciento y Otras entidades financieras el 8,4 por ciento.

El tipo de interés medio en marzo de 2008 es del 5,08%, lo que comporta un crecimiento del 12,2% en tasa interanual y un descenso del 0,4% respecto a febrero de 2008.

Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las Cajas de Ahorro es del 5,01% y el plazo medio de 26 años. En cuanto a los Bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios es del 5,14% y el plazo medio de 25 años.

El 97,9% de las hipotecas constituidas en marzo utiliza un tipo de interés variable frente al 2,1% de tipo fijo. Entre los variables, el euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto en el 86,8% de los nuevos contratos.

El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones es de 27.485 en marzo, lo que significa un crecimiento interanual del 1,6%. En el caso de viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones es de 18.887, un 3,1% menos. La Semana Santa, que este año se ha celebrado en marzo, ha podido afectar a estas cifras.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en marzo se producen 18.998 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso interanual del 2,4%.

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